对于商品房预售合同的霸王条款，买方一般是可以依法更改的。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，且不得损害对方合法权益，如提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方对重大利害关系条款理解不足的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
一、主播合同的霸王条款有效吗
主播合同的霸王条款没有效。
霸王合同往往会造成一方当事人利益的损害，而从法律角度来看的话，这样的合同条款一般都是会被认定为无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十六条，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
二、格式合同无效的情形都包括哪些
格式条款，又称为标准条款、标准合同、格式合同、定式合同等，是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式合同无效的情形有：
（一）提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
（二）提供格式条款的一方未尽到提醒说明义务的，则该条款不能发生效力。
（三）违反法律、行规中的强制性规定的。
(四)造成人身损害可以免责的条款无效。
（五）因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。
三、保险合同免责条款无效情形
1、未明确说明，免责条款无效
《中华人民共和国保险法》第十规定，保险合同中规定有关于保险人责任免除条款的，保险人在订立保险合同时应当向投保人明确说明，未明确说明的，该条款不产生效力。
保险人的明确说明义务是指法律规定保险人在订立保险合同时，除了在保险单上提示投保人注意外，还应将保险合同关于保险人责任免除条款的概念、内容及其法律后果等，以书面或口头形式向投保人作出说明和解释，以使投保人明了知道该条款的真实含义和法律后果。
2、显失公平，免责条款无效
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
3、形式不合理，免责条款无效
保险公司往往把自身所负保险责任的除外责任（即免责情形）制定在保险合同免责事由的附带条款中，而没有集中在一起表述，且文字文号很小，很容易误导投保人。这种格式条款安排极端不合理、不完善的情形，在现实生活中普遍存在，它违背了诚实信用原则，也属无效条款。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百九十六条
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。